El predio lindero a la estación Colegiales está dividido en nueve lotes, de los cuales cinco, pasaron a manos privadas hace algunos años. Allí, como se logra apreciar, los desarrolladores inmobiliarios iniciaron las obras a pesar de la resistencia de muchos vecinos que se opusieron a la venta de los terrenos. Con el fundamento de que el traspaso de público a privado fue anticonstitucional porque la ciudadanía no fue consultada, enarbolaron su lucha. No tuvieron éxito en relación a los cinco lotes mencionados pero continúan su labor, ahora enfocados en los cuatro lotes restantes, que se encuentran en litigio judicial y por el momento, se desconoce si serán de Nación o de la Ciudad de Buenos Aires. Al margen de quién sea su propietario, el grupo vecinal pretende que se haga un parque en esta zona del barrio.
El Consejo Consultivo Comuna 13 presentó un proyecto de Ley ante la Legislatura porteña. El mismo es apoyado por “las organizaciones que defienden la tierra pública del Playón Ferroviario de Colegiales”, expresó el grupo vecinal desde su cuenta de Instagram @parque_estcolegiales. “Necesitamos que los cuatro lotes que no fueron vendidos, sean rezonificados por la @legiscaba como urbanización parque (UP), para que ningún gobierno pueda entregarlos a la especulación inmobiliaria”, indica el posteo. El proyecto de Ley presentado, es el 1939-P-2022. Los vecinos también están abocados a juntar firmas electrónicas a través de la plataforma Change.org. “No perdamos la oportunidad de un gran parque verde de 7000 mt en Colegiales”, se titula. La autora de la petición es Candela Del Valle, quien lanzó esta petición dirigida al Presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado, Martín Miguel Cosentino.
El primer punto de la petición es el siguiente: “Que la Legislatura de la Ciudad rezonifique los lotes no vendidos como Distrito Urbanización Parque (UP) para evitar que allí se construyan edificios, que se resuelva el litigio entre el GCABA y la AABE y que esos 4 lotes se integren paisajísticamente al parque”.
Acompaña esta solicitud un resumen del cuadro de situación, que se transcribe a continuación:
Colegiales es un barrio con una alta densidad de población (52.500 habitantes en 2,3 km2 de superficie) y una muy baja proporción de espacios verdes (sólo 0,7 m2 de suelo verde por habitante). Sin embargo, estamos ante una oportunidad única para mejorar esa relación: que el ex playón ferroviario de Colegiales, de casi 7 hectáreas, se transforme en un parque lo más extenso posible, a escala urbana.
Este predio, delimitado por las calles Cramer, Av. F. Lacroze, Moldes, Virrey Olaguer y Feliú, Vidal y Virrey Avilés, constituye el último pulmón verde de la zona. Tiene un emplazamiento estratégico dada la proximidad de variados medios de transporte, lo que facilitaría su uso por habitantes de toda la ciudad.
Desde el 2016, un numeroso grupo de vecinos y vecinas pedimos que este playón ferroviario sea un gran parque público 100 % verde. A pesar de ello, en el 2017, un proyecto del Poder Ejecutivo fue aprobado y convertido en la ley 5875. En la norma sancionada se rezonificó el playón y se aprobó un convenio urbanístico que dio lugar a las subastas públicas llevadas a cabo en 2018 por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). De 9 parcelas rezonificadas, se vendieron 5 y 4 quedaron sin vender. A fines del 2019 el entonces presidente de la Nación, Mauricio Macri, cedió estas últimas a la Ciudad en una medida inconstitucional. En 2021 la AABE interpuso una medida cautelar que dio lugar a un amparo, medida que el Gobierno de la Ciudad apeló. Los lotes aún no se han vendido. Hace unas semanas se ha iniciado un proceso participativo con la Dirección de Regeneración Urbana, pues se está proyectando un parque en el 65% de la ex playa de cargas. Creemos que es indispensable que se anexen los 4 lotes que quedaron sin vender, pues sumarían aproximadamente 7000 m2 de espacio verde. La petición habría juntado un poco más de 7100 firmas. La página donde se describe la situación y se juntan firmas es la siguiente:
https://www.change.org/p/no-perdamos-la-oportunidad-de-sumar-7000-m2-de-espacio-verde-a-la-ciudad
